С начала года цены на серийные квартиры выросли на 3,2%

Foto: PantherMedia/Scanpix

В июне 2018 года в рижских микрорайонах цены на серийные квартиры в целом не изменились. Средняя цена на серийные квартиры осталась на уровне 791 евро/м². С начала 2018 года цены на серийные квартиры в целом выросли на 3,2%, говорится в обзоре рынка компании Arco Real Estate.

В июне рост цен остановился. В большинстве микрорайонов изменений цен не наблюдалось. Как и в другие годы в июне активность рынка снизилась. Небольшие изменения цен установлены в отдельных микрорайонах на пользующиеся наибольшим спросом двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. В окрестностях Риги рост цен также остановился. Минимальные изменения цен в июне установлены в Саласпилсе и в Елгаве.

В этом году в крупнейших микрорайонах Риги предложение было стабильно выше, нежели в первой половине прошлого года. Как и в прошлом году, в июне наблюдалось сокращение предложения.

Наибольший рост средней цены за один квадратный метр квартир в рижских микрорайонах с начала 2018 года наблюдался на Тейке (+ 5 %). В других крупнейших рижских микрорайонах цены в этом году также росли. Медленнее всего цены на квартиры с начала этого года росли в Иманте (+ 1,7 %).

В июне 2018 года средняя цена на серийные квартиры осталась на уровне 791 евро/м². Цены в среднем были на 51,2 % ниже, чем 1 июля 2007 года, когда средняя цена серийной квартиры без ремонта достигла самой высшей отметки за все время – 1 620 евро/м². Средняя цена одного квадратного метра серийных квартир выросла на однокомнатные (+ 0,1 %) и трехкомнатные (+ 0,1 %) квартиры.

В июне 2018 года предложение квартир в Риге в целом по сравнению с предыдущим месяцем сократилось на 2,5 %. В свою очередь, в крупнейших микрорайонах Риги, рассмотренных Arco Real Estate, число предложений сократилось на 2 %. По сравнению с июнем 2017 года предложение квартир было больше: общее число предложений квартир было больше на 2 %, а предложение квартир в крупнейших микрорайонах было больше на 8 %.

Обобщив число предложений квартир в рижских микрорайонах, можно сделать вывод, что больше всего предложений в июне было в Пурвциемсе, а меньше всего – в Болдерае.

В прошлом месяце предложение квартир в рижских микрорайонах как увеличивалось, так и сокращалось. В июне число предложений наиболее значительно выросло в Вецмилгрависе (+ 23 %), а наиболее существенно сократилось на Тейке (- 19 %).

При анализе числа предложений пропорционально размеру микрорайона, а именно по числу жителей, наибольшее предложение в июне установлено в Межциемсе и Агенскалнсе. В свою очередь, на Тейке число предложений было пропорционально наименьшим.

В июне 2018 года в крупнейших рижских микрорайонах не наблюдалось никаких изменений цен на серийные квартиры. В большинстве микрорайонов цены сохранились на уровне предыдущего месяца. В отдельных микрорайонах цены выросли на 0,1 – 0,6 %. Наибольший рост цен наблюдался на Югле, где цены на квартиры в течение месяца выросли на 0,6 %. В свою очередь, изменений цен в июне вообще не наблюдалось в Плявниеках, Пурвциемсе, Межциемсе, Кенгарагсе, Зиепниеккалнсе, Иманте, Золитуде, Агенскалнсе и Ильгюциемсе, где цены на квартиры остались на уровне предыдущего месяца.

В июне 2018 года цены на серийные квартиры по сравнению с началом 2017 года были выше на 12 %. В свою очередь, с начала 2018 года цены выросли на 3,2%.

Самые высокие цены на серийные квартиры в июне 2018 года сохранялись на Тейке, где средняя цена за один квадратный метр достигла отметки 952 евро/м². Самая низкая средняя цена за один квадратный метр в июне сохранялась в Болдерае, где она выросла до 569 евро/м².

В июне 2018 года самыми дорогими квартирами оставались квартиры в домах 119-й и 104-й серии, где цены на двухкомнатные квартиры в удовлетворительном состоянии колебались от 45 000 до 51 000 евро в зависимости от местонахождения. В свою очередь, самыми дешевыми были дома литовского проекта, где цены на двухкомнатные квартиры колебались от 26 000 до 41 000 евро, и хрущевки, где цены на двухкомнатные квартиры колебались от 25 000 до 41 000 евро в зависимости от микрорайона.